Isolation au chanvre
Vente, conseil et pose

Grange à vendre

Grange ancienne rénovée avec habitation attenante dans une partie écurie. Période de construction entre 1914 et 1918.

Aggrandissement en 2004 correspondant au remontage à l'identique d'une autre grange suite à la récupération des vieux matériaux (maçonnerie à la chaux).

Le tout forme un seul corps de bâtiment d'une surface au sol de 520 m² :

•  La grange du milieu (grange d'origine) d'une surface de 144 m² au sol plus 70 m² étage mezzanine.
•  Dépendance ancienne écurie de 100 m².
•  Grange remontée attenante de 120 m².
•  Habitation dans l'autre partie écurie, 152 m² et 20 m² à l'étage.
•  Le tout sur terrain de 2500 m² situé en sortie de St Georges de Montaigu, direction St Fulgent.

Très fort potentiel commercial sur l'axe Nantes - La Rochelle (le Nord Vendée et son dynamisme économique), face à la route départementale 137, environ 15 000 véhicules par jour, face à un commerce Pépinière Jardinerie.

Le bâtiment est retiré de 50 m et est parallèle à la route, 28 m de façade. Superbe maçonnerie de pierre et très saine. Tranquilité de village campagnard à l'arrière du bâtiment.

L'habitation comprend un grand séjour et une grande cuisine, 3 chambres, sdb, wc, buandrie.

Chauffage central de la partie habitation avec chaudière à bois datant de 2009. Panneaux solaire pour la chaudière à eau, 5 m² posés en 2009. Murs en pierre apparente, belle charpente en chène, isolation à la ouate de cellulose en toîture. Petite terrasse exposée sud.

Prix : 430 000 €

Téléphoner au 02 51 48 87 58
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